Trulli avec piscine à vente 166 m², S. Vito dei N., localité Agro di San Vito dei Normanni

À vendre dans la campagne autour de San Michele Salentino, un ensemble immobilier exclusif et plein de charme composé d’un trullo et d’une lamia, agrémenté d’une magnifique piscine à débordement avec solarium, le tout au cœur d’une oliveraie centenaire.

La propriété est vendue entièrement meublée et constitue un refuge idéal pour ceux qui recherchent le charme authentique de l’architecture traditionnelle des Pouilles, allié au confort moderne et à une élégance intemporelle.

Entièrement rénové avec soin, le bien comprend un trullo à quatre cônes avec alcôve centrale et trois alcôves latérales, avec murs en pierre apparente et sols en pierre de Trani. Il est complété par une lamia aux voûtes en berceau, accueillant un espace de vie ouvert avec cuisine et deux chambres doubles, chacune avec salle de bain privative de haute qualité et grandes douches à l’italienne.

Les deux unités sont reliées par un couloir fonctionnel, comprenant une salle de bains pour les invités ainsi qu’une buanderie/débarras pratique.

Dans le trullo, il est également possible de créer une chambre supplémentaire, augmentant ainsi la capacité d’accueil et la flexibilité des espaces.

Chaque espace a été conçu avec des matériaux haut de gamme et une grande attention aux détails, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, alliant tradition et confort contemporain. Le système de chauffage et de climatisation permet une utilisation toute l’année.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : une vaste véranda avec pergola donne sur la piscine à débordement et le grand solarium, idéals pour les repas en plein air, la détente ou les apéritifs au coucher du soleil.

La propriété s’étend sur plus d’un hectare de terrain planté d’oliviers et de végétation méditerranéenne, offrant intimité, nature et authenticité. Une solution parfaite à la fois comme résidence privée de prestige et comme investissement locatif haut rendement.

A 2 km (2 min.) de San Michele Salentino, 7 km (12 min.) de San Vito dei Normanni, 13 km (15 min.) de la mer, 13 km (15 min.) d'Ostuni, 30 km (35 min.) de l'aéroport de Brindisi.

Portails de sécurité, moustiquaires, système d'alarme avec vidéosurveillance, puits artésien, réservoir IMHOFF de haute qualité, volets roulants équipés d'alarme, éclairage extérieur créatif et étendu, système de chauffage et de climatisation avec thermostats/commandes indépendants pour chaque pièce, système photovoltaïque avec 12 panneaux sur le toit pour la production d'électricité domestique (accessible par un escalier extérieur pratique), interphone vidéo, portail électrique télécommandé, équipements de haute qualité, entièrement meublé avec cuisine, trois salles de bains, appareils électroménagers dont lave-linge, table extensible, chaises, lits, armoires, mobilier de jardin contemporain, emplacement calme et privé, à proximité de la ville et des principales attractions telles que la « Ville Blanche » d'Ostuni, les Trulli d'Alberobello, les grottes de Castellana, les splendides plages de l'Alto Salento et la réserve naturelle de Torre Guaceto (labellisée Pavillon Bleu).

Le terrain est cultivé avec des oliveraies, des vergers et des amandiers.